Prix d'une rénovation d'appartement.

Trois niveaux de rénovation

Rafraîchissement : peinture, petits travaux, quelques revêtements. Ordre de grandeur relevé en 2026 : environ 150 à 400 € par m² habitable.

Rénovation partielle : salle de bain et/ou cuisine refaites, plus la peinture du logement. Environ 500 à 1 000 € par m².

Rénovation complète sans toucher à la structure : réseaux, sols, pièces d'eau, murs, peinture. Environ 1 000 à 2 000 € par m², davantage à Paris et pour des finitions haut de gamme. Une rénovation lourde (murs porteurs, redistribution complète) peut dépasser ces montants.

Ordres de grandeur relevés dans les guides de prix publiés en 2026 pour l'Île-de-France, fournitures et main-d'œuvre, hors TVA sauf mention. Ce ne sont pas nos tarifs : le prix ferme de votre chantier est établi après la visite, qui est gratuite.

Les postes qui pèsent le plus

La salle de bain et la cuisine concentrent une grande partie du budget, parce qu'elles cumulent plomberie, électricité, carrelage et équipements. Viennent ensuite les sols et la préparation des murs. La peinture seule pèse relativement peu dans une rénovation complète.

Les coûts qu'on oublie

Le repérage amiante avant travaux pour les immeubles dont le permis date d'avant juillet 1997 ; les précautions liées au plomb dans l'ancien ; la mise en conformité électrique, souvent nécessaire quand on refait une cuisine ou une salle de bain ; l'évacuation des gravats ; la protection des parties communes. Un bon devis les fait apparaître dès le départ.

Garder la maîtrise du budget

Demandez un devis détaillé par pièce et par poste : vous pourrez arbitrer (par exemple refaire la salle de bain maintenant et la cuisine plus tard). Fixez les choix de matériaux avant le début des travaux, car un changement en cours de chantier coûte presque toujours plus cher.